Będą tańsze mieszkania?
Znana włoska firma deweloperska Pirelli RE zamierza kupić ok. 370 hektarów gruntów wokół Huty Warszawa.
Jeżeli transakcja dojdzie do skutku, to ruszy największa inwestycja mieszkaniowa w Polsce.
Władze włoskiego koncernu Lucchini negocjują sprzedaż gruntów międzynarodowej firmie developerskiej Pirelli Real Estate.
Na przemysłowych terenach ma powstać około 70 tysięcy mieszkań. Zdaniem specjalistów, wartość inwestycji to około 3 miliardy euro.
Można ją jedynie porównać do budowanego przez Prokom Investments na drugim końcu stolicy na 170 hektarach Miasteczka Wilanów. Nad planem zagospodarowania terenów wokół huty pracuje już znany warszawski architekt. Zwiększenie podaży o tak dużą ilość mieszkań z pewnością spowoduje odbicie na cenach 1m2 mieszkań na warszawskim rynku nieruchomości.
Jeśli do tego dodamy „wrzucenie” na rynek znacznej liczby mieszkań, których budowa się dopiero rozpoczęła lub rozpocznie się wkrótce, a które już zostały zarezerwowane przez kapitał spekulacyjny to może się wytworzyć bardzo korzystna sytuacja dla zamierzających kupić własne lokum. Takie sa przecież prawidła cykli koniunkturalnych.
W Warszawie w planie do wybudowania jest już ponad 100 000 mieszkań w przeciągu kilku następnych lat. Ruszyła już budowa w Wilanowie i na Jelonkach wzdłuż ulicy Lazurowej. Planowane inwestycje w centrum Warszawy na terenach niegdyś przemysłowych firmy Bumar-Waryński mogą zmienic obraz rynku mieszkoniowego w Warszawie.
Po olbrzymich wzrostach w ostatnich latach a szczególnie w 2006r. musi nastąpić odreagowanie rynku.
Ceny nieruchomości już przestały gwałtownie rosnąć i rynek wydaje sie być nieco spokojniejszy, czy są to pierwsze oznaki?